SUSA – L’agenzia Tecnocasa Susa propone in vendita casa semi-indipendente. Situata ad un altitudine di 1.000 metri circa, in località San Martino (Comune di Venaus), sorge questa abitazione ideale per chi cerca la tranquillità della natura. La casa dista 8,7 chilometri da Susa, 5,4 chilometri da Giaglione e 19 chilometri dal lago del Moncenisio. L’intero fabbricato ha subito una ristrutturazione edilizia nel 2020, finalizzato all’apertura di un’attività di ristorazione e quindi destinando particolare attenzione al rifacimento dell’impiantistica elettrica ed idraulica. La scelta sulla sostituzione degli infissi è ricaduta su una cornice in PVC in doppio vetro camera. L’attuale destinazione urbanistica è tornata ad essere abitativa, presentando quindi notevoli vantaggi sotto il profilo della tassazione per il futuro acquirente.
Per la particolare composizione che contraddistingue il fabbricato e vista la sua posizione strategica, il complesso immobiliare può rivelarsi un ottimo investimento per chi fosse interessato ad esercitare un’attività ricettizia improntata ad affitta camere oppure Bed and Breakfast. L’ingresso sfocia su un disimpegno che funge da bussola di separazione tra gli ambienti della zona giorno e quelli della zona notte, posti al piano superiore. La prima stanza del piano rialzato si presenta come un open space dotato di tre ampie finestre, una stufa a pellet, pavimenti in gres porcellanato effetto legno ed allacci per poter creare una zona cucina con penisola. Un disimpegno separa la zona giorno dal bagno che presenta gli adeguamenti igienico sanitari per persone con disabilità, trattandosi di un servizio creato a nuovo nel 2020. Frontalmente alla porta d’ingresso, una scala conduce al piano superiore che si apre con un corridoio, dotato di canna fumaria attualmente collegata ad una stufa a pellet, che disimpegna le tre camere da letto ed il bagno, dotato di finestra e doccia, creato nel 2020.
Il piano seminterrato, raggiungibile sia mediante scala interna che tramite passaggio esterno, era precedentemente destinato alla cucina ed alle stanze destinate all’attività di ristorazione, ed ha visto la sua mutazione in abitativo, presentandosi ad oggi composta da un bagno dotato di finestra e doccia, un ulteriore camera da letto ed un ripostiglio utilizzabile come stireria. Mediante la ristrutturazione del fabbricato è stata anche creata la predisposizione per l’installazione di un impianto di condizionamento. Completa la proprietà un locale tecnico esterno al fabbricato nel quale è alloggiata la caldaia destinata alla alimentazione dell’acqua calda e due cantine al piano interrato.
Il prezzo dell’immobile è 40.000 euro. Per saperne di più visita il sito https://susa1.tecnocasa.it/venaus/rustici-cascine-case-in-vendita-60941058 mentre per maggiori informazioni vi invitiamo a prendere contatti con l’agenzia immobiliare Segusium chiamando il numero 0122-622893, consulta il sito Immobiliare Segusium SAS oppure la pagina Facebook Gruppo Tecnocasa Susa.
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