CHIOMONTE – L’agenzia Tecnocasa Susa propone in vendita villa quadrifamiliare. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una delle prime vie traverse del paese a vicolo chiuso, la cui larghezza di manovra si limita solamente ad auto e vetture di piccole e medie dimensioni. La stazione ferroviaria è raggiungibile comodamente a piedi ad una distanza ragguardevole di 350 metri. Il viale privato conduce all’abitazione tramite una rampa pavimentata con autobloccanti e delimitata da due cancelli carrai posti alle due estremità, opposte tra loro. La zona defilata dai principali corsi stradali, quali la statale 24 del Monginevro e la via principale del centro storico, preserva tranquillità e quiete nell’ambiente circostante. Il terreno supera i 1200 metri quadrati e i suoi confini sono ben definiti da recinzioni metalliche e muretti in pietra. Il fabbricato è posto al centro dell’area verde e gode di una buona esposizione al sole, grazie anche al fatto di essere affiancata in maggioranza da prati e orti che eliminano eventuali barriere architettoniche di zone d’ombra. Il piano a leggera pendenza sul quale si elevano i tre piani abitativi della villa genera alle sue spalle il vuoto a strapiombo sul fondo valle, amplificando la luce ed il panorama sulle montagne circostanti. La costruzione è stata realizzata nella metà degli anni settanta. Le numerose cantine presenti al piano interrato coprono l’intera area di superficie e garantiscono salubrità agli ambienti soprastanti acquisendo in modo naturale il compito di vespaio naturale. L’idea di casa familiare del proprietario originario ha permesso di poter sfruttare a pieno l’alto indice di cubatura previsto dal piano regolatore comunale, realizzando quattro appartamenti, ognuno dei quali dotato di ingresso individuale dall’esterno e tutti collegati dallo stesso impianto di riscaldamento tramite caldaia alimentata da gasolio. L’appartamento principale è posto al piano intermedio (rialzato) e si estende per 130 metri quadrati calpestabili, facilmente suddivisibili in due abitazioni con ingressi autonomi. Il secondo appartamento di 65 metri quadrati è posto al piano inferiore (piano terra) e si affianca al locale autorimessa di ugual metratura. Le due mansarde di 35 metri quadrati utili cadauna occupano l’ultimo piano della villa. Esternamente è stato creato sulla parte retro un basso fabbricato che in anni passati venne sfruttato come laboratorio. Un secondo basso fabbricato in lamiera destinato a rimessa con giardino adiacente pertinenziale si colloca in prossimità dell’abitazione. Le situazioni attuali rendono questa soluzione immobiliare un’opportunità per chi volesse investire in una palazzina da affittare al personale assunto per il progetto dell’alta velocità, oppure da poter gestire per l’avvio di un’attività di bed & breakfast o Airbnb.
L’immobile è venduto a 147.000 euro, per saperne di più visita il sito https://susa1.tecnocasa.it/chiomonte/ville-in-vendita-60789492
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